Autor: José de Miel Marfil
Fecha: 6ª Edic. mayo 2019
Duración: 1.000 + formato electrónico
Precio: 121.06€
108.95€ (I.V.A. Incluído)
• Aclara las dudas sobre las actuaciones urbanísticas necesarias desde que el suelo tiene la condición de no urbanizable, hasta que adquiere la clasificación de urbano,
• Amplio recopilatorio de Jurisprudencia sobre los procesos urbanísticos
• Incluye Formularios
El presente libro está concebido desde un punto de vista eminentemente práctico en los cuatro apartados diferenciados siguientes:
a) Conceptos básicos sobre constitución y funcionamiento de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
b) Más de mil extractos de la jurisprudencia y resoluciones del Tribunal Supremo, Audiencia Nacional, Tribunales Superiores de Justicia, Audiencias Provinciales, Tribunal Económico-Administrativo, Dirección General de Tributos y Dirección General de los Registros y del Notariado. Cada Sentencia o Resolución va precedida de un comentario sobre la cuestión resuelta.
c) Modelos y formularios orientativos para la redacción de los Estatutos, Bases y Proyecto de Compensación, de las Juntas y Estatutos de las demás entidades.
d) Contiene unos índices analíticos y de sentencias exhaustivos, a través de los cuales se puede encontrar la jurisprudencia existente sobre el concepto que nos interesa.
- Motivación de la presente 6ª edición. 29
- Recopilación de jurisprudencia. 30
- Normativa urbanística estatal. 34
- Legislación autonómica. 34
- Los sistemas de ejecución del planeamiento en la legislación urbanística estatal. 35
- Los sistemas de ejecución urbanística y la participación de los propietarios en cada uno de ellos. 35
- Las unidades de actuación, de ejecución, o polígonos. Su delimitación. 38
- Las Juntas de Compensación. 38
- La Junta de Compensación ejecutora del planeamiento. 38
- Elección del Sistema. 39
- Cambio de Sistema. 39
- Aprobación de Estatutos y Bases. 40
- El Proyecto de Compensación. 41
- La incorporación a la Junta. 42
- Facultades fiduciarias a la Junta. 42
- Gastos de urbanización. 43
- Incumplimiento por los propietarios. 44
- Tutela de la Administración. 44
- Igualdad y proporcionalidad de derechos. 45
- Aprobación simultánea de Estatutos, Bases y Proyectos. 45
- Disolución. 45
- Las asociaciones administrativas de cooperación o de propietarios en el sistema de cooperación. 46
- Constitución. 47
- Normas para la redacción de los Estatutos. 47
- Estatutos. 48
- Miembros de la Entidad. 49
- Tramitación para la aprobación de la Entidad y su inscripción en elRegistro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras. 50
- Constitución de la Entidad por la Administración. 50
- Objeto social o funciones de la Asociación. 51
- Disolución. 51
- Jurisprudencia. 51
- Las entidades de conservación. 54
- El término conservación en las normas urbanísticas. 54
- Las Entidades de Conservación. Legislación. 55
- Naturaleza de la Entidad de Conservación. 55
- La conservación y el Registro de la Propiedad. 56
- Plazo de mantenimiento de las obras de urbanización. 57
- Obligación de constitución de la Entidad de Conservación. 57
- Sujetos obligados a constituir la Entidad. 59
- Derechos y obligaciones de los miembros de la Entidad. 59
- Estatutos. 60
- Vía Ejecutiva. 60
- Disolución. 60
- Los recursos. 60
- Los impuestos. 61
- Las notificaciones a los interesados. 62
- Definición. 63
- Fines. 64
- Ámbito. 68
- Delimitación. 68
- Delimitación. Razones técnicas. 71
- Inclusión de sistemas locales. 74
- Delimitación. Fincas incluidas o no. 82
- Inclusión de bienes públicos. 86
- Sistemas generales. 88
- Viabilidad económica. 98
- Documentación para la delimitación. 100
- Modificación de la delimitación. 102
- Exclusión de finca de la unidad de actuación. 108
- Inclusión de finca en unidad de actuación. 109
- Gestión y desarrollo de la unidad o polígono. 110
- Notificación a los propietarios. 110
- Ejecución de obras. 114
- Recursos contra la delimitación. 116
- Determinación del sistema. 119
- Cambio de sistema de actuación. 129
- Notificación a los propietarios. 154
- Cesiones a la administración en los sistemas de ejecución. 156
- Definición del sistema de compensación. 157
- Tutela de la administración. 166
- Obligatoriedad de constitución de la Junta. 167
- Naturaleza jurídica de la Junta. 169
- Personalidad jurídica de la Junta. 173
- Número de Juntas en cada unidad de actuación. 183
- Propietarios solicitantes de la constitución de la Junta. 183
- Cesión de terrenos en el sistema de compensación. 191
- La constitución de la Junta y las licencias de obras. 194
- Estatutos y planeamiento urbanístico. 197
- Redacción y presentación del proyecto de estatutos. Quorums. 200
- Propietarios y titularidad. 206
- Contenido. 210
- Aprobación de los Estatutos por el Ayuntamiento. 215
- Suspensión de la aprobación. 229
- Notificación de los Estatutos y Bases. 232
- Publicación de los Estatutos y Bases. 236
- Recursos contra la aprobación. 242
- Normas supletorias. 244
- Nulidad del planeamiento y los estatutos aprobados. 244
- Bases de actuación y proyecto de compensación. 247
- Contenido. 249
- Aprobación de las bases. 264
- Empresas urbanizadoras. 266
- Fines. 269
- Ámbito. 271
- Aprobación. 272
- Constitución. 274
- Notificaciones a los propietarios. 275
- Suspensión de la aprobación. 279
- Efectos de inscripción en el registro de entidades. 281
- Disolución de la junta. 283
- Quiénes se consideran como tales en la Junta. 285
- Copropietarios. 299
- Fincas de titularidad litigiosa. 302
- Notificaciones a los propietarios. 306
- Adhesión a la Junta. 324
- Expropiación por no adhesión. Supuestos y procedimiento. 330
- Valoraciones de fincas expropiadas. 355
- Intereses. 363
- Expropiación por no pago de cuotas. 366
- Ocupación de terrenos. 366
- Premio de afección. 368
- Derecho de reversión. 368
- Recursos. 371
- Adopción de acuerdos. 373
- Suspensión cautelar. 376
- Quorums. 378
- Facultades del órgano rector. 379
- Cargos. 381
- Concepto y consecuencias. 385
- Fecha de la aportación a la Junta y del inicio del período impositivo
- Ocupación de terrenos para obras de urbanización. 392
- Finalidad. 395
- Objetivos del proyecto. 397
- Contenido. 398
- Redacción. 410
- Tramitación para su aprobación. 411
- Notificaciones a los propietarios. 420
- Fincas aportadas. 423
- Fincas adjudicadas. 430
- Indemnizaciones. 434
- Propietario único. 441
- Inscripción en el Registro. 445
- Ámbito del proyecto. 446
- Normas aplicables en la redacción. 447
- Recursos contra la aprobación. 449
- Cuenta de liquidación provisional. 457
- Cuenta de liquidación definitiva. 459
- Cuenta de liquidación provisional. Impugnación. 460
- Efectos de la aprobación. 460
- Recursos por nulidad. 465
- Cesiones a la administración. 465
- Modificaciones del proyecto de compensación. 471
- Operación jurídica complementaria. 475
- Suspensión cautelar. 476
- Nulidad del proyecto. 483
- Valoraciones. 487
- Arrendamientos. 498
- Realojo. 506
- Intereses. 506
- Desahucio administrativo. 507
- Contenido. 511
- Aprobación. 515
- Propietario único. 520
- Tasas municipales y el proyecto de urbanización. 522
- El proyecto de urbanización y licencias. 524
- Proyecto de urbanización y obras ordinarias. 525
- Proyecto de urbanización y expropiación. 527
- Profesionales. 528
- Concepto. 531
- Gastos que se comprenden. 533
- Servicios públicos. 544
- Obligados al pago. 550
- Servicios privados. 558
- Jurisdicción para reclamar cuotas o intereses. 560
- Expropiación. 563
- Prejudicialidad penal. 564
- Concepto. 567
- Compensación económica. 576
- Pago de los gastos correspondientes al diez por cien. 578
- Libertad de cargas. 588
- La cesión no es gratuita. 591
- Las cesiones y el planeamiento. 594
- Forma de la cesión. 596
- Suspensión de derechos. 599
- Notificaciones. 599
- Vía de apremio, notificaciones y recargos. 603
- Recargo del 20 por 100. 609
- Requerimiento previo. 610
- Recursos. 613
- Reclamación por la jurisdicción civil. 614
- Prescripción de las obligaciones de pago de las cuotas o derramas
- Dimisión de cargos. 619
- Recursos. 620
- Recurso de casación. 629
- Ratificación de acuerdos. 631
- Concepto. 633
- Obras excluidas. 639
- Obras incluidas. 642
- Expropiación de terrenos para la ejecución de las obras de urbanización
- Contratación de las obras. 644
- Aprobación previa. 648
- Entrega y recepción por el Ayuntamiento. 648
- Forma de cesión. 656
- Recepción tácita. 658
- Certificación de las obras preexistentes. 662
- Ejecución subsidiaria. 663
- Fianza o aval. 664
- Conservación. 666
- Reembolso de las redes de servicios públicos. 671
- Inscripciones y cargas. 689
- Caducidad de las cargas o cancelación. 699
- Jurisdicciones civil y contencioso-administrativa. 703
- Interesados para recurrir. 714
- Objeto y funcionamiento. 715
- Cobro de derramas. 718
- Supuestos. 721
- Naturaleza. 727
- Tutela legal de la Administración. 728
- La conservación y la Administración. 729
- Conservación y mantenimiento. 730
- Normativa legal. 737
- Finalidad. 740
- Constitución. 742
- Obligatoriedad de la constitución. 750
- Constitución derivada de convenio urbanístico. 764
- Socios-obligación de pertenencia. 769
- Normas y estatutos. 776
- Duración de la entidad de conservación. 789
- Ámbito. 792
- Servicios a mantener. 795
- Cesiones y conservación. 805
- Vigilancia. 810
- Contratación. 814
- Coeficientes. 815
- Gastos de conservación y cuotas. 819
- Voto y socios morosos. 834
- Recaudación por vía ejecutiva. 839
- Jurisdicción. 844
- Cuantía procesal en las reclamaciones. 852
- Disolución. 853
- Fecha de la transmisión. 857
- Cesión del diez por ciento. 862
- Superficies y cuotas. 863
- Impuesto de Transmisiones. 873
- Actos jurídicos documentados. 886
- Sujeción al IVA. 893
- Derramas. 895
- El IVA y el coste de los servicios públicos. 904
- Deducciones del IVA. 904
- Transmisiones de la propiedad. 907
- Transmisiones de terrenos sujetas al IVA. 920
- Cesiones al Ayuntamiento. 924
- Entidad de conservación y el IVA. Gastos de conservación. 926
- Impuesto sobre Sociedades. 931
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. 937
- El ICIO y las licencias municipales. 941
- Aprobación inicial de delimitación de unidad de actuación y de sistema de actuación. 943
- Aprobación inicial de delimitación de nueva unidad de actuación 944
- Aprobación definitiva de delimitación de nueva unidad de actuación. 944
- Requerimiento a los propietarios para que presenten en el plazo de tres meses el proyecto de estatutos y bases de actuación por quienes representen el 60% de la superficie del sector. 945
- Aprobación inicial de cambio de sistema por no presentación de los estatutos y bases. 946
- Aprobación inicial de cambio de sistema a cooperación por no cumplimiento por los propietarios, constituidos o no en junta, de las obligaciones urbanísticas. 946
- Cambio de sistema de actuación. 947
- Aprobación definitiva de cambio de sistema de actuación. 947
- Escrito de presentación ante el ayuntamiento de los proyectos de estatutos y bases. 948
- Aprobación inicial de estatutos y bases de actuación. 950
- Aprobación definitiva de estatutos y bases de actuación. 951
- Acta notarial de constitución de la junta de compensación. 952
- Aprobación de la junta de compensación. 953
- Notificación a los desconocidos para la adhesión a la junta de compensación. 953
- Comisión provincial de urbanismo. Inscripción en el registro de entidades urbanísticas colaboradoras. 955
- Expropiación de fincas no incorporadas a la junta. 956
- Subsanación de errores del edicto de expropiación. 957
- Aprobación inicial del proyecto de compensación. 957
- Aprobación del proyecto de compensación. 958
- Aprobación de la operación jurídica complementaria del proyectode compensación. 959
- Aprobación inicial del proyecto de urbanización. 959
- Aprobación definitiva del proyecto de urbanización. 960
- Aprobación de modificación del proyecto de urbanización. 961
- Concurso público por procedimiento abierto para la contrataciónde la obra de urbanización. 961
- Aprobación definitiva de entidad de conservación. 963
- Modificación de Estatutos. 963
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