Comentarios a la ley hipotecaria

Autor: Andrés Domínguez Luelmo
Fecha: 06/11/2019
Duración: 2.167 + formato electrónico
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Comentarios a la ley hipotecaria (E-book) Precio solo E-Book: 109,00 € IVA Incluido

Descripción

Comentario sistemático de los artículos de la Ley Hipotecaria y materias conexas, debidamente interrelacionados con los preceptos de la legislación notarial, procesal, civil, catastral y administrativa.

CARACTERÍSTICAS

Es el único comentario sistemático al articulado de la Ley Hipotecaria actualmente vigente.

El comentario interrelaciona los preceptos del LH con los relativos a la ejecución de bienes inmuebles en la LEC, y con la normativa catastral y con la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

NOVEDADES

Se recogen las profundas modificaciones introducidas en el texto articulado de la Ley en los últimos tres años. En concreto las siguientes:

Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (artículos 21, 114 y 129 LH).

Ley 4/2017, de 28 de junio, de modificación de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria (artículo 14 y nuevo Título IV bis, y artículo 103 bis).

Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (artículos 2.5º, 32 y 34 LH)

Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (artículos 2.5º, 32 y 34 LH).

Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (artículos 12, 129, 129 bis y 258 LH)

Además de lo anterior, se han tenido en cuenta otras reformas que, si bien no modifican directamente al articulado de la LH afectan directamente a su contenido. Cabe destacar las siguientes:

Ley 6/2018, de 3 de julio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018 (que fija el interés legal del dinero en el 3 por 100)

Ley 9/2018, de 5 de diciembre, por la que se modifica la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, la Ley 21/2015, de 20 de julio, por la que se modifica la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes y la Ley 1/2005, de 9 de marzo, por la que se regula el régimen del comercio de derechos de emisión de gases de efecto invernadero.

Real Decreto-ley 11/2018, de 31 de agosto, de transposición de directivas en materia de protección de los compromisos por pensiones con los trabajadores, prevención del blanqueo de capitales y requisitos de entrada y residencia de nacionales de países terceros y por el que se modifica la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Real Decreto-ley 18/2018, de 8 de noviembre, sobre medidas urgentes en materia de carreteras

Acuerdo de 22 de noviembre de 2018, de la Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial, por el que se aprueba la Instrucción 1/2018, relativa a la obligatoriedad para Jueces y Magistrados del empleo de medios informáticos a que se refiere el artículo 230 de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.

Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.

Real Decreto-ley 23/2018, de 21 de diciembre, de transposición de directivas en materia de marcas, transporte ferroviario y viajes combinados y servicios de viaje vinculados.

Real Decreto 1462/2018, de 21 de diciembre, por el que se fija el salario mínimo interprofesional para 2019.

Ley Orgánica 4/2018, de 28 de diciembre, de reforma de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.

Real Decreto-ley 28/2018, de 28 de diciembre, para la revalorización de las pensiones públicas y otras medidas urgentes en materia social, laboral y de empleo.

Real Decreto-ley 6/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes para garantía de la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres en el empleo y la ocupación.

A todo lo anterior hay que añadir, las recientes Sentencias del Tribunal Supremo que afectan a la materia, relativas al carácter abusivo de determinadas cláusulas (intereses moratorios, gastos, impuesto de actos jurídicos documentado, cláusulas suelo).

Asimismo, se incorporan todas las Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que inciden de manera directa en la concesión y ejecución de préstamos hipotecarios. En especial, la reciente STJUE de 26 de marzo de 2019 (en los Asuntos acumulados C 70/17 y C 179/17), sobre la cláusula de vencimiento anticipado.