Formularios de Propiedad Horizontal

Autor: Thomson Reuters
Fecha: Nov. 2014
Duración: 500 + formato electrónico
Precio: 70.00€
66.50€ (I.V.A. Incluído)
Envío sin gastos




Este libro recoge más 130 formularios, actualizados a las últimas reformas normativas, en materia de propiedad horizontal relativos a: comunidades y juntas de propietarios, notificaciones, comunicaciones, obras y actividades molestas, certificado de calificación energética, arrendamientos de elementos comunes, complejos inmobiliarios privados y actuaciones procesales.

Se trata de una obra sumamente práctica en el que cada formulario se complementa con la normativa vigente aplicable y también con notas aclaratorias o explicativas donde se cita las resoluciones jurisprudenciales más relevantes en la materia.

 

SUMARIO
 
I. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, ESTATUTOS Y REGLAMENTOS
 
1. CONVOCATORIA DE LA JUNTA CONSTITUYENTE
 
Formulario n.º 1. Convocatoria de Junta constituyente por el promotor
 
Formulario n.º 2. Convocatoria de Junta constituyente por los propietarios
 
2. ESTATUTOS Y REGLAMENTOS
 
Formulario n.º 3. Estatutos de la Comunidad de Propietarios
 
Formulario n.º 4. Estatuto privativo recogido en el título constitutivo
 
Formulario n.º 5. Estatuto de la Comunidad agrupada 29
 
Formulario n.º 6. Reglamento de régimen interior 33
 
II. JUNTAS DE PROPIETARIOS
 
1.CONVOCATORIA. 39
 
Formulario n.º 7. Convocatoria de Junta Ordinaria 39
 
Formulario n.º 8. Convocatoria de Junta Extraordinaria. 41
 
Formulario n.º 9. Convocatoria de Junta Extraordinaria para aprobar la reclamación de cuotas atrasadas. 45
 
Formulario n.º 10. Convocatoria de Junta Extraordinaria para acordar la interposición de acción de cesación
 
Formulario n.º 11. Convocatoria de Junta Extraordinaria sobre servi­cios de telecomunicación. 49
 
Formulario n.º 12. Convocatoria de Junta Extraordinaria para acordar la instalación de ascensor 51
 
Formulario n.º 13. Convocatoria por los comuneros. 55
 
Formulario n.º 14. Convocatoria de nueva Junta por falta de quórum de la anterior reunión 57
 
 
2. SOLICITUDES O MANIFESTACIONES DE LOS COMUNEROS. 59
 
Formulario n.º 15. Escrito de comunero solicitando la inclusión en el orden del día de alguna cuestión. 59
 
Formulario n.º 16. Escrito de comunero solicitando la inclusión en el orden del día de la necesidad de realización de obras de mejora de accesibilidad 61
 
Formulario n.º 16 (I). Escrito solicitando la inclusión en el orden del día de realización de obras comunes para mejora de efi­ciencia energética del edificio. 65
 
Formulario n.º 16 (II). Escrito solicitando la inclusión en el orden del día de realización de obras de aprovechamiento privativo para mejora de eficiencia energética del edificio. 67
 
Formulario n.º 17. Solicitud de comuneros de convocatoria de Junta al Presidente 71
 
Formulario n.º 18. Escrito de comunero otorgando la representación para comparecer a la Junta 73
 
Formulario n.º 19. Escrito otorgando la representación a uno de los propietarios en los proindiviso 75
 
Formulario n.º 20. Delegación expresa al usufructuario por el nudo propietario 77
 
Formulario n.º 21. Manifestación del nudo propietario prohibiendo ser representado por el usufructuario 79
 
Formulario n.º 21 (I). Acreditación de pago o consignación de cuotas atra­sadas para tener derecho a voto.
 
Formulario n.º 21 (II). Acreditación de impugnación judicial de deudas frente a la Comunidad para tener derecho a voto 83
 
Formulario n.º 21 (III). Manifestación de estar al corriente de pagos de cuotas. 85
 
Formulario n.º 21 (IV). Manifestación de haberse puesto al corriente de pago de cuotas. 873.
 
ACTAS.
 
Formulario n.º 22. Acta de Junta Constituyente. 89
 
Formulario n.º 23. Acta de Junta General. 93
 
Formulario n.º 24. Acta acordando la alteración de la estructura del edificio. 97
 
Formulario n.º 25. Acta de Junta constituida sin previa convocatoria 101
 
Formulario n.º 26. Acta aprobando obras y derrama extraordinaria. 103
 
Formulario n.º 27. Acta aprobando instalación de ascensor 107
 
Formulario n.º 27 (I). Acta acordando la rehabilitación del edificio con cesión al contratista de propiedad. 113
 
Formulario n.º 28. Solicitud de corrección de errores del acta 117
 
Formulario n.º 29. Notificación de corrección de errores del acta. 119
 
Formulario n.º 29 (I). Certificación de acta 121
 
 
III. NOTIFICACIONES, COMUNICACIONES Y CERTIFICACIONES
 
Formulario n.º 30. Notificación de convocatoria de Junta a comunero 125
 
Formulario n.º 31. Notificación del acta a los propietarios presentes en la Junta. 127
 
Formulario n.º 32. Notificación del acta a los propietarios ausentes en la Junta. 129
 
Formulario n.º 33. Nota a la notificación del acta sobre posibilidad de impugnación 131
 
Formulario n.º 34. Notificación al comunero a través del tablón de anuncios. 133
 
Formulario n.º 35. Comunicación del propietario ausente de discre­pancia con los acuerdos adoptados en la Junta. 135
 
Formulario n.º 36. Comunicación del propietario de domicilio para notificaciones 137
 
Formulario n.º 37. Comunicación del propietario de cambio de domicilio. 139
 
Formulario n.º 38. Comunicación del cambio de titularidad del inmueble. 141
 
Formulario n.º 39. Notificación de reclamación de cuotas atrasadas 143
 
Formulario n.º 40. Certificado de liquidación de deudas. 145
 
Formulario n.º 40 (I). Contestación a la reclamación de cuotas acreditan­do pago 149
 
Formulario n.º 40 (II). Contestación a la reclamación de cuotas mante­niendo la deuda 151
 
Formulario n.º 41. Contestación a la reclamación de cuotas impagadas por el antiguo propietario. 153
 
Formulario n.º 42. Certificado para entablar acción de cesación. 155
 
Formulario n.º 43. Solicitud de certificado del estado de cuentas para transmitir la vivienda o local. 157
 
Formulario n.º 44. Certificado del estado de cuentas del propietario 159
 
Formulario n.º 45. Aviso de zonas de no fumadores. 161
 
Formulario n.º 45 (I). Certificado acreditando que el Presidente actúa en nombre de la Comunidad para entablar u oponerse a acción judicial 163
 
Formulario n.º 45 (II). Certificado acreditando que el Vicepresidente ac­túa en nombre de la Comunidad para entablar u oponerse a acción judicial. 165
 
Formulario n.º 45 (III). Certificado acreditando que el Presidente actúa en nombre de la Comunidad para suscribir obligaciones. 167
 
Formulario n.º 45 (IV). Certificación de obras y de aportaciones individua­les en obras comunes. 169
 
 
IV. OBRAS Y ACTIVIDADES MOLESTAS EN ZONAS PRIVADAS
 
Formulario n.º 46. Escrito de comunero comunicando la realización de obras en su propiedad. 173
 
Formulario n.º 47. Solicitud de permiso para colocar instalaciones provisionales en elementos comunes para la reali­zación de obra privativa 175
 
Formulario n.º 48. Solicitud de la Comunidad de resarcimiento por daños ocasionados por propietario 177
 
2. OBRAS PRIVADAS EN ELEMENTOS COMUNES. 179
 
Formulario n.º 48 (I). Solicitud de realización de obras privadas en ele­mentos comunes 179
 
Formulario n.º 48 (II). Comunicación de realización de obras privadas en elementos comunes 183
 
 Formulario n.º 48 (III). Escrito de comunero para que se requiera a otro propietario para que derribe lo construido en ele­mentos comunes 185
 
Formulario n.º 48 (IV). Requerimiento de Presidente para que comunero derribe construcción en zona común 187
 
Formulario n.º 48 (V). Contestación de propietario que ha construido en zona común 189
 
Formulario n.º 48 (VI). Comunicación de instalación de punto de recarga eléctrica en aparcamiento. 191
 
OBRAS EXIGIDAS POR LA ADMINISTRACIÓN
 
Formulario n.º 49. Requerimiento al comunero para que facilite la rea­lización de obras exigidas por la Administración. 193
 
Formulario n.º 50. Traslado de sanción administrativa al propietario 195
 
Formulario n.º 51. Escrito de la Comunidad a la Administración 197
 
Formulario n.º 51 (I). Escrito de la Comunidad requiriendo a la Adminis­tración la inclusión del edificio en plan de rehabili­tación. 199
 
Formulario n.º 51 (II). Solicitud de segregación 201
 
Formulario n.º 51 (III). Solicitud de agregación 203
 
ACTIVIDADES MOLESTAS. 205
 
Formulario n.º 52. Apercibimiento del Presidente al comunero para que cese en la realización de actividades molestas. 205
 
Formulario n.º 53. Apercibimiento al propietario de inmueble arren­dado para que el arrendatario cese en la realización de actividades molestas 207
 
Formulario n.º 54. Apercibimiento al arrendatario para que cese en la realización de actividades molestas 209
 
Formulario n.º 55. Comunicación de arrendador al arrendatario del requerimiento. 211
 
Formulario n.º 56. Solicitud de comunero para que se requiera a otro vecino para que cese en la realización de activida­des molestas. 213
 
Formulario n.º 57. Contestación al requerimiento de cesación de acti­vidades molestas 215
 
OBRAS Y SERVIDUMBRES EN ELEMENTOS COMUNES 217
 
Formulario n.º 58. Consentimiento del propietario para que se reali­cen obras en su propiedad que le priven de alguna facultad 217
 
Formulario n.º 59. Solicitud de resarcimiento del propietario por da­ños o perjuicios ocasionados por la Comunidad. 219
 
Formulario n.º 60. Consentimiento de propietario de establecimiento de servidumbre. 221
 
Formulario n.º 60 (I). Solicitud de autorización de entrada en elemento privativo 223
 
Formulario n.º 60 (II). Autorización de entrada en piso o local 225
 
Formulario n.º 61. Solicitud de realización de obras necesarias para la conservación del inmueble. 227
 
Formulario n.º 62. Solicitud de realización de obras urgentes en el in­mueble. 229
 
Formulario n.º 63. Solicitud de un comunero para participar de las ventajas de una obra ya realizada por la comuni­dad. 231
 
Formulario n.º 63 (I). Solicitud de comunero para acceder a instalación de mejora energética del edificio ya ejecutada 233
 
Formulario n.º 63. (II). Autorización para servirse de instalación común de aprovechamiento privativo 235
 
ACCESIBILIDAD DEL INMUEBLE 237
 
Formulario n.º 64. Solicitud de realización de obras necesarias para mejorar la accesibilidad del inmueble. 237
 
Formulario n.º 65. Solicitud de acreditación de la discapacidad 241
 
Formulario n.º 66. Acreditación de la discapacidad 243
 
INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIÓN. 245
 
Formulario n.º 67. Comunicación a los propietarios y arrendatarios del inicio de las obras. 245
 
Formulario n.º 68. Solicitud de acceso a los servicios comunes de in­fraestructura de telecomunicaciones. 247
 
Formulario n.º 69. Autorización de acceso a los servicios comunes de infraestructura de telecomunicaciones. 249
 
Formulario n.º 70. Solicitud de instalación individual de servicio de telecomunicaciones 251
 
Formulario n.º 71. Autorización de instalación individual de servicio de telecomunicaciones 253
 
Formulario n.º 72. Denegación del permiso de instalación individual de servicio de telecomunicaciones. 255
 
Formulario n.º 73. Contrato para actualizar la instalación para la re­cepción de televisión digital terrestre 257
 
Formulario n.º 74. Contrato para sustituir la instalación para la re­cepción de televisión digital terrestre. 261
 
Formulario n.º 75. Contrato para modificar la instalación para la re­cepción de televisión digital terrestre
 
V. CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
 
Formulario n.º 75 (I). Solicitud al Presidente del certificado de califica­ción de eficiencia energética del edificio para venta de vivienda 271
 
Formulario n.º 75 (II). Solicitud al Presidente del certificado de califica­ción de eficiencia energética del edificio para alqui­ler de vivienda. 273
 
Formulario n.º 75 (III). Entrega al titular de la vivienda del certificado de calificación energética del edificio 275
 
VI. ARRENDAMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES
 
Formulario n.º 76. Contrato de arrendamiento de vivienda realizado por Comunidad de Propietarios. 279
 
Formulario n.º 77. Contrato de arrendamiento para uso distinto de vi­vienda realizado por Comunidad de Propietarios. 283
 
Formulario n.º 78. Notificación por la Comunidad de la extinción del plazo contractual y de la intención de no prorrogar el plazo contractual. 287
 
Formulario n.º 79. Comunicación por el arrendatario de la intención de no prorrogar la vigencia del contrato de arren­damiento de vivienda. 289
 
Formulario n.º 80. Solicitud por el arrendatario de la realización de obras necesarias 291
 
Formulario n.º 80 (I). Entrega de certificado de eficiencia energética a fu­turo arrendatario 293
 
VII. COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS
 
Formulario n.º 81. Constitución en una Comunidad de Propietarios. 297
 
Formulario n.º 82. Constitución en una agrupación de Comunidades de Propietarios 301
 
Formulario n.º 83. Acuerdo de la Junta de Propietarios autorizando a su Presidente para agruparse en n Complejo Inmo­biliario Privado. 305
 
Formulario n.º 84. Acta de Junta de Comunidad Agrupada 309
 
Formulario n.º 85. Acta de Junta de Propietarios integrada en una Co­munidad Agrupada autorizando acuerdos de ma­yoría cualificada 313
 
VIII. ACTUACIONES PROCESALES
 
ACCIÓN DE CESACIÓN. 319
 
Formulario n.º 86. Acción de cesación de actividad contra propietario. 319
 
Formulario n.º 87. Acciones de cesación de actividad y acumulada de reclamación de indemnización por perjuicios con­tra propietario. 325
 
Formulario n.º 88. Acciones de cesación de actividad y de reclama­ción de indemnización por perjui cios en vivienda arrendada.
 
Formulario n.º 89. Otrosí interesando la inmediata cesación de actividad. 337
 
Formulario n.º 90. Otrosí interesando la adopción de medidas cautelares. 339
 
Formulario n.º 91. Contestación del usuario a la demanda de cesación de actividades prohibidas 341
 
Formulario n.º 92. Contestación del propietario no usuario a la de­manda de cesación de actividades prohibidas. 345
 
Formulario n.º 92 (I). Solicitud de suspensión del procedimiento para so­meter el pleito a arbitraje o mediación 349
 
Formulario n.º 92 (II). Solicitud de levantamiento de la suspensión acorda­da para someter el pleito a arbitraje o mediación
 
Formulario n.º 92 (III). Solicitud de homologación de acuerdo de media­ción ante el Juzgado 353
 
Formulario n.º 92 (IV). Declinatoria por sumisión a mediación 355
 
Formulario n.º 92 (V). Demanda de ejecución de acuerdo de mediación 357
 
JUICIO DE EQUIDAD 361
 
Formulario n.º 93. Solicitud de relevo de la Presidencia. 361
 
Formulario n.º 94. Solicitud de designación de Presidente 365
 
Formulario n.º 95. Solicitud de celebración de juicio de equidad por falta de acuerdo de los vecinos. 367
 
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. 371
 
Formulario n.º 96. Impugnación de acuerdo de la Junta de Propieta­rios lesivo o perjudicial. 371
 
Formulario n.º 97. Impugnación de acuerdo de la Junta de Propieta­rios contrario a la ley o a los estatutos 375
 
Formulario n.º 97 (I). Expediente de consignación de cuotas previo a impugnación 379
 
Formulario n.º 97 (II). Otrosí realizando consignación con la demanda. 381
 
Formulario n.º 97 (III). Solicitud de traspaso de la consignación de la cuenta del Juzgado Decano a la cuenta del Juzgado que conoce de la impugnación 383
 
Formulario n.º 98. Solicitud de suspensión de la ejecución del acuerdo impugnado, mediante Otrosí. 385
 
Formulario n.º 98 (I). Alegaciones frente a la solicitud de suspensión. 387
 
Formulario n.º 99. Contestación a la demanda de impugnación de acuerdo lesivo o perjudicial 389
 
Formulario n.º 100. Contestación a la demanda de impugnación de acuerdo contrario a la ley o los estatutos. 393
 
RETRACTO DE COMUNEROS. 397
 
Formulario n.º 101. Demanda de retracto de comuneros 397
 
Formulario n.º 102. Allanamiento a la demanda de retracto de comuneros 401
 
Formulario n.º 103. Contestación a la demanda de retracto de comuneros 403
 
PROCESO MONITORIO. 407
 
Formulario n.º 104. Petición inicial de proceso monitorio basada en certificado de impago de gastos de la Comunidad presentada por Presidente en nombre de la Comunidad. 407
 
Formulario n.º 105. Proceso monitorio tipo (reclamación de gastos co­munes de Comunidades de Propietarios). 411
 
Formulario n.º 106. Petición inicial de proceso monitorio con procura­dor y abogado 415
 
Formulario n.º 107. Petición inicial de proceso monitorio por cuotas pendientes y gastos de requerimiento 419
 
Formulario n.º 108. Petición inicial por reclamación de derramas extraordinarias. 423
 
Formulario n.º 109. Oposición a la petición inicial de proceso monitorio 427
 
Formulario n.º 110. Oposición a la petición inicial de proceso monito­rio por pluspetitio 431
 
Formulario n.º 111. Acreditación de pago de las cuotas adeudadas. 435
 
DERECHO DE REPETICIÓN 437
 
Formulario n.º 112. Demanda ejercitando derecho de repetición por antiguo propietario. 4377. OBRAS 441
 
Formulario n.º 113. Demanda contra propietario por la realización de obras. 441
 
Formulario n.º 114. Demanda en ejercicio de acción posesoria para pa­ralización de obras. 4458.
 
EJECUCIÓN. 449
 
Formulario n.º 115. Solicitud de embargo preventivo 449
 
Formulario n.º 116. Enervación del embargo preventivo 451
 
Formulario n.º 116 (I). Demanda ejecutiva derivada de procedimiento mo­nitorio 453
 
Formulario n.º 117. Demanda ejecutiva en condena dineraria. 455
 
Formulario n.º 118. Demanda ejecutiva en condena de hacer no perso­nalísimo a la comunidad 459
 
Formulario n.º 118 (I). Comunicación de incumplimiento en condena de hacer no personalísimo optando por encargo a ter­cero
 
Formulario n.º 118 (II). Comunicación de incumplimiento en condena de hacer no personalísimo optando por resarcimien­to
 
Formulario n.º 119. Demanda ejecutiva en condena en acción de cesa­ción 467
 
Formulario n.º 119 (I). Comunicación de la negativa a realizar un hacer personalísimo 471
 
9. DILIGENCIAS PRELIMINARES. 473
 
Formulario n.º 120. Diligencias preliminares para exhibición de docu­mentos de la Comunidad. 473
 
Formulario n.º 121. Oposición a la práctica de diligencias preliminares. 477
 
Formulario n.º 122. Fijación de la caución en las diligencias preliminares. 479
 
Formulario n.º 123. Solicitud de abono de los gastos causados en dili­gencias preliminares 481
 
Formulario n.º 124. Pérdida de la caución por no haber interpuesto demanda 483
 
10. RECURSO DE APELACIÓN. 485
 
Formulario n.º 125. Recurso de apelación 485
 
Formulario n.º 126. Oposición al recurso de apelación. 489
 
Formulario n.º 127. Personación ante la Audiencia Provincial 491



Más Categorías


_ Familia

_ Arrendamientos

_ Responsabilidad Civil

_ Seguros

_ Sucesorio

_ Procesal Civil

_ Nuevas tecnologías

_ Extranjería

_ Mediación, Arbitraje

_ Hipotecario

_ Bancario

_ Tráfico

_ Registral

_ Contratos

_ Compraventa y Propiedad H.