Comentarios a la Ley Hipotecaria

Autor: Andrés Domínguez Luelmo
Fecha: Abril 2016
Duración: 2.100 + formato electrónico descargable
Precio: 165.00€
156.75€ (I.V.A. Incluído)
sin gastos de envío




Comentario sistemático de los artículos de la Ley Hipotecaria y materias conexas, debidamente interrelacionados con los preceptos de la legislación notarial, procesal, catastral y administrativa.
 
Director:
-      Andrés Domínguez Luelmo
Autores:
-      Francisco Javier Andrés Santos / Catedrático de Derecho Romano Universidad de Valladolid
-      José Luis Arjona Guajardo-Fajardo / Profesor Titular de Derecho Civil Universidad de Sevilla
-      José Gabriel Calvache Martínez / Notario
-      Francisco Javier Gómez Gálligo / Director General de los Registros y del Notariado
-      M. Esperança Ginebra Molins / Profesora Titular de Derecho Civil Universidad de Barcelona
-      Manuel Gómez Tomillo / Letrado del Tribunal Constitucional
-      Eugenio Llamas Pombo / Abogado, Catedrático de Derecho Civil Universidad de Salamanca
-      Camino Magán Ayuso / Registradora de la Propiedad
-      Íñigo Mateo Villa / Registrador de la Propiedad
-      Eduardo Serrano Gómez / Profesor Titular de Derecho Civil Universidad Complutense
-      Fernando Toribios Fuentes / Procurador de los Tribunales
-      Teodora F. Torres García / Catedrática de Derecho Civil Universidad de Valladolid
-      Diego Vigil de Quiñones Otero/ Registrador de la Propiedad Profesor Universidad Complutense
-      María de Zulueta Sagarra / Notaria
 
La Ley Hipotecaria está integrada por un conjunto de normas civiles, pero también procesales y administrativas, que confluyen sobre un mismo objeto: la publicidad de los actos de constitución, modificación, transmisión y extinción de derechos reales sobre fincas. Es precisamente su carácter interdisciplinar lo que motiva la dificultad de su estudio.
En los últimos años se viene cuestionando este texto legal por considerar que no resuelve adecuadamente los problemas sociales que han aflorado como consecuencia de la crisis económica. Esta manera de enfocar las cosas es especialmente desafortunada, porque nuestro sistema inmobiliario registral, a diferencia de otros de nuestro entorno, dota a los particulares de una enorme seguridad jurídica, con un coste económico muy bajo.
Las consecuencias que plantea la ejecución de la hipoteca en caso de impago no se regulan en la Ley Hipotecaria, sino en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Y es precisamente la Ley Hipotecaria la que ha permitido a un porcentaje muy elevado de los ciudadanos el acceso a una vivienda en propiedad.
Los autores de esta obra no han querido, sin embargo, ser ajenos a la problemática jurídica y social que plantea la ejecución de la hipoteca y de los embargos, de manera especial cuando recaen sobre la vivienda familiar. En este sentido, se recogen todas novedades introducidas por las numerosas reformas legislativas, dictadas para apoyar o reforzar de diferente manera la protección de los deudores hipotecarios, muchas de ellas motivadas por Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, referidas expresamente al Derecho español.
 
En la nueva edición de los Comentarios a la Ley Hipotecaria se abordan estos nuevos contenidos con un enfoque actual, ajustado a las necesidades del tráfico jurídico, a la par que se revisan conceptos clásicos y se analizan los institutos de nueva creación, de manera especial a la luz de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, y de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo, de las Audiencias Provinciales, del Tribunal Constitucional y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. También se incluyen otros aspectos como las relaciones entre los Registradores y su Personal auxiliar, con el estudio del II Convenio colectivo de los registradores de la propiedad y mercantiles y su personal auxiliar de 1 de julio de 2013.
 
CARACTERÍSTICAS
Es el único comentario sistemático al articulado de la Ley Hipotecaria actualmente vigente.
El comentario interrelaciona los preceptos del LH con los relativos a la ejecución de bienes inmuebles en la LEC, y con contenidos en la legislación catastral
 
NOVEDADES
Se recogen las profundas modificaciones introducidas en el texto articulado de la Ley en los últimos tres años. En concreto las siguientes:
  • Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (artículos 21, 114 y 129 LH).
  • Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (artículos, 9, 10, 11, 198 a 210 LH)
  • Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria (artículo 14 y nuevo Título IV bis, y artículo 103 bis)
  • Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil (artículo 129 LH)
  • Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil (artículo 14 LH y régimen de la inscripción en los Registros públicos de las resoluciones judiciales extranjeras.
  • Ley 41/2015, de 5 de octubre, de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilización de la justicia penal y el fortalecimiento de las garantías procesales (artículo 20 LH)
 
Además de lo anterior, se han tenido en cuenta otras reformas que, si bien no modifican directamente al articulado de la LH afectan directamente a su contenido. Cabe destacar las siguientes:
  • Ley 48/2015, de 29 de octubre., de Presupuestos generales de Estado para 2016 (que rebaja el interés legal del dinero al 3%)
  • Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
  • Ley 14/2014, de 24 de julio, de navegación marítima
  • Ley 9/2015, de 25 de mayo, de medidas urgentes en materia concursal
  • Ley 21/2015, de 20 de julio, de modificación de la Ley 43/2003, de Montes
  • Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social
  • Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de Carreteras
  • Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del Sector ferroviario
  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
  • Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Publico
  • Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil
  • Ley Orgánica 7/2015, de 21 de julio, de modificación de la Ley Orgánica del Poder Judicial
  • Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria
  • Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido del Estatuto de los Trabajadores.
 
Se incluye la más reciente doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, así como la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. En particular, trata en profundidad la Resolución conjunta de la Subsecretaría del Ministerio de la Presidencia, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad.
Esta Resolución se dedica a regular los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad, unificando en un solo texto las exigencias de desarrollo impuestas por las reformas que la Ley 13/2015 ha introducido en la Ley Hipotecaria y en el TR de la Ley del Catastro.
 
SUMARIO:
 

TÍTULO I DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS TÍTULOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN

TÍTULO II DE LA FORMA Y EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN

TÍTULO III DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS

TULO IV DE LA EXTINCIÓN DE LAS INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PREVENTIVAS

TÍTULO IV BIS DE LA CONCILIACIÓN

TITULO V DE LAS HIPOTECAS
Sección 1ª De la hipoteca en general
Sección 2ª De las hipotecas voluntarias
Sección 3ª De las hipotecas legales
Subsección 1ª De la hipoteca dota
Subsección 2ª De la hipoteca por bienes reservable
Subsección 3ª De la hipoteca por los bienes de los que estánbajo la patria potestad
Subsección 4ª De la hipoteca por razón de tutela
Subsección 5ª De otras hipotecas legales

TÍTULO VI DE LA CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA

TÍTULO VII DE LA RECTIFICACIÓN DE LOS ERRORES EN LOS ASIENTOS

TÍTULO VIII DE LA PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS
Sección 1ª De la información registral
Sección 2ª De las certificaciones

TÍTULO IX DEL MODO DE LLEVAR LOS REGISTROS

TÍTULO X DE LA DIRECCIÓN E INSPECCIÓN DE LOS REGISTROS

TÍTULO XI DE LA DEMARCACIÓN DE LOS REGISTROS Y DEL NOMBRAMIENTO, CUALIDADES Y DEBERES DE LOS REGISTRADORES

TÍTULO XII DE LA RESPONSABILIDAD Y DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO DE LOS REGISTRADORES
Sección 1ª De la responsabilidad de los Registradores
Sección 2ª Del régimen disciplinario de los Registradores

TÍTULO XIII DE LOS DOCUMENTOS NO INSCRITOS

TITULO XIV RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICION DEROGATORIA

Más Categorías


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_ Responsabilidad Civil

_ Seguros

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_ Procesal Civil

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